Вопрос: Когда можно принять к вычету НДС, уплаченный подрядчикам в связи с реконструкцией арендованного здания?

Ответ: Организация - арендатор согласно п.5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, в составе собственных основных средств учитывает капитальные вложения в арендованные объекты основных средств, если договором не предусмотрен иной порядок.

Учет затрат, связанных с модернизацией и реконструкцией основных средств (в том числе и полученных в аренду), ведется в порядке, установленном для учета капитальных вложений (п.73 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н (ред. от 28.03.2000), действующих в части, не противоречащей ПБУ 6/01). Произведенные подрядным способом капитальные вложения учитываются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".

Суммы НДС, предъявленные подрядными организациями и уплаченные им при проведении реконструкции объекта ОС (учтенные на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям"), подлежат вычетам на основании п.6 ст.171 НК РФ. Вычеты сумм налога, указанных в п.6 ст.171 НК РФ, производятся по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства (основных средств) или реализации объекта незавершенного капитального строительства (п.5 ст.172 НК РФ).

Таким образом, любые суммы НДС, связанные с реконструкцией объекта ОС, относящиеся к расходам, включаемым в состав капитальных вложений, в данном случае подлежат вычету только после принятия объекта строительства (реконструкции) на баланс в составе ОС организации.

А.И.Дыбов

Центр исследований

проблем налогообложения

и бухгалтерского учета

07.09.2001

————