"Все о налогах", 2007, N 10

Вопрос: Организация осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с оказанием физическим лицам услуг по временному размещению и проживанию в двух гостиницах общей площадью не более 500 кв. м каждой, и применяет систему налогообложения в виде ЕНВД. В одной из гостиниц имеются одно- и двухместные номера, состоящие из нескольких комнат и санузла или из одной комнаты и санузла. Другая гостиница представляет собой гостиницу квартирного типа. В ее номерах имеются кухня, прихожая, подсобное помещение, гостиная и спальная комнаты, а также санузел. В инвентаризационных документах на гостиницы площадь спальных помещений не выделена. Какую площадь переданных физическим лицам во временное владение и (или) пользование номеров указанных гостиниц в этом случае должна учитывать организация при определении фактических величин физического показателя базовой доходности "площадь спального помещения" - общую или только тех помещений, в которых расположены спальные места?

Ответ: В соответствии со ст. 346.26 НК РФ (в редакции, действующей до 01.01.2008) система налогообложения в виде ЕНВД может применяться в отношении видов предпринимательской деятельности, предусмотренных п. 2 данной статьи, в том числе и в отношении предпринимательской деятельности, названной в вопросе.

В целях применения гл. 26.3 НК РФ под объектами предоставления услуг по временному размещению и проживанию следует понимать здания, строения, сооружения (или их части), имеющие спальные помещения (многоквартирные и частные дома, коттеджи, гостиницы, кемпинги, строения и сооружения, размещенные на приусадебных участках, и т.п.); под спальными помещениями - помещения, используемые для временного размещения и проживания физических лиц (квартиры; комнаты в квартирах, частных домах и коттеджах; номера в гостиницах и кемпингах и т.д.), а под физическим показателем базовой доходности "площадь спального помещения" - общую площадь переданных физическим лицам во временное владение и (или) пользование указанных помещений, которая определяется налогоплательщиками по имеющимся у них инвентаризационным и правоустанавливающим документам на такие объекты (договоры купли-продажи; свидетельства о регистрации прав собственности на эти объекты; технические паспорта объектов; планы, схемы, экспликации, договоры аренды (субаренды) объектов и т.п.).

Исходя из этого, при исчислении величины данного физического показателя базовой доходности в отношении гостиниц (в том числе квартирного типа) налогоплательщиком должна учитываться общая площадь всех предоставляемых им физическим лицам для временного размещения и проживания помещений (номеров) такого объекта на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

И.М.Андреев

Государственный советник

Российской Федерации

2 класса

Подписано в печать

17.09.2007

————