"Вмененка", 2007, N 11

Вопрос: Я являюсь индивидуальным предпринимателем и сдаю в аренду нежилое помещение площадью 140 кв. м организации, которая будет вести в нем розничную торговлю. Подпадает ли данный вид деятельности под уплату ЕНВД?

С.Н.Панин, г. Санкт-Петербург

Ответ: Сейчас на систему налогообложения в виде ЕНВД переводится деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Примечание. С 1 января 2008 г. ЕНВД также будет уплачиваться при передаче во временное владение и (или) в пользование объектов нестационарной торговой сети, объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей, и земельных участков для их организации.

Согласно ст. 346.27 НК РФ под стационарным торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок купли-продажи в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов. То есть речь идет о торговых местах, расположенных на крытых рынках (ярмарках), в торговых комплексах, киосках и других аналогичных объектах. Как мы поняли, вы сдаете в аренду обычное нежилое помещение, которое к подобным объектам отношения не имеет.

Более того, под стационарным торговым местом следует понимать организованное и оборудованное торговое место, но не площадь под установку тех или иных объектов торговли. А в вашей ситуации во временное пользование передается часть здания, на которой арендатор самостоятельно будет организовывать стационарное торговое место.

Примечание. Об этом - Письма Минфина России от 18.01.2007 N 03-11-04/3/110 и от 21.11.2006 N 03-11-04/3/497.

Учитывая изложенное, ваш вид деятельности на уплату единого налога на вмененный доход не переводится.

Подписано в печать

24.10.2007

————