Вопрос: Подлежит ли постановке на учет в налоговом органе организация по месту нахождения недвижимого имущества, если оно приобретено в качестве отступного в счет погашения задолженности по договорам долевого участия в строительстве или по договорам мены?

Ответ: В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.).

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В случае приобретения организацией недвижимого имущества в результате отступного в счет погашения задолженности по договорам долевого участия или по договорам мены, то есть возникновения права собственности на недвижимое имущество, организация согласно ст.83 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит постановке на учет по месту нахождения этого недвижимого имущества.

14.03.2000 М.В.Прокушенкова

Советник налоговой службы

II ранга

————