Вопрос: Обязан ли налогоплательщик подать заявление о постановке на учет по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества, право собственности на которое возникло до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но не зарегистрировано в установленном законом порядке? Если обязанность установлена, то в какие сроки должно быть подано заявление в налоговую инспекцию?

Ответ: В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие с 31 января 1998 г.

Пунктом 1 ст.6 указанного Закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие Закона, то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав осуществляется в порядке, установленном Законом, по желанию их обладателей.

Следовательно, до принятия Закона о регистрации прав на недвижимое имущество действовал порядок регистрации недвижимого имущества, установленный различными правовыми актами применительно к разным объектам (земля, здания, сооружения и др.).

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 09.07.1999 N 155-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О введении в действие части первой Налогового кодекса Российской Федерации" заявление организации о постановке на учет в соответствии с п.4 ст.83 части первой Налогового кодекса подается в налоговый орган по месту нахождения этого имущества до 1 января 2000 г. в том случае, когда подлежащее налогообложению недвижимое имущество или транспортные средства зарегистрированы налогоплательщиком до 1 января 1999 г.

В связи с изложенным выше организация, приобретшая либо создавшая до 31 января 1998 г. недвижимое имущество, по которому в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не проведена государственная регистрация права собственности, обязана была до 1 января 2000 г. подать в налоговый орган заявление о постановке на учет по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества.

14.03.2000 М.В.Прокушенкова

Советник налоговой службы

II ранга

————