Вопрос: ОАО выполняет строительно-монтажные работы при строительстве жилых домов на объектах городского заказа, финансирование строительства производится из городского бюджета.

Стоимость строительно-монтажных работ в соответствии с заключенными договорами подряда по этим объектам определяется на основании сметы, утверждаемой Горэкспертизой в ценах 1984 г., с применением коэффициентов пересчета сметной стоимости, утвержденных Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политике. При реализации готовой строительной продукции ОАО по ряду указанных объектов получен убыток из-за необходимости применения более дорогостоящих материалов, нежели предусмотрено сметой.

Можем ли мы считать сметную стоимость строительства, определенную в порядке, указанном выше, рыночной ценой, сложившейся на момент реализации, при учете для целей налогообложения убытков, полученных от реализации по цене ниже фактической себестоимости? Если нет, то чьи сведения могут послужить в качестве информации по рыночным ценам построенных жилых объектов городского заказа, учитывая то, что территориальные органы статистики такую информацию не предоставляют?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 9 сентября 1998 г. N 04-02-05/3

Департамент налоговой политики в связи с Вашим запросом сообщает.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (в редакции, действовавшей до 05.08.98) по предприятиям, осуществляющим реализацию продукции (работ, услуг) по ценам не выше фактической себестоимости, для целей налогообложения принимается рыночная цена на аналогичную продукцию (работы, услуги), сложившаяся на момент реализации, но не ниже фактической себестоимости.

Под сложившимися рыночными ценами понимаются рыночные цены, сложившиеся в регионе на момент исполнения сделки.

Исходя из сказанного, при реализации строительной продукции по ценам не выше фактической себестоимости независимо от источников финансирования строительства следует руководствоваться указанным пунктом, при этом сметная стоимость строительства не может быть принята в качестве рыночной цены.

Федеральным законом от 31 июля 1998 г. N 141-ФЗ "О внесении дополнений в статью 2 Закона Российской Федерации "О налоге на прибыль предприятий и организаций" внесены изменения, касающиеся порядка определения в целях налогообложения рыночной цены. Так, с 5 августа 1998 г. по предприятиям, осуществляющим реализацию продукции (работ, услуг) по ценам не выше фактической себестоимости, для целей налогообложения принимается рыночная цена на аналогичную продукцию (работы, услуги), сложившаяся на момент реализации.

При определении и признании рыночной цены продукции (работ, услуг) используются официальные источники информации о рыночных ценах на продукцию (работы, услуги) и биржевых котировках, информационная база органов государственной власти и органов местного самоуправления и информация, предоставляемая налоговым органам налогоплательщиками.

09.09.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

А.И.КОСОЛАПОВ

————