Вопрос: АОЗТ (застройщик и инвестор) реализовало юридическому лицу построенное здание по договору купли-продажи. По сделке купли-продажи был начислен НДС в соответствии с п.50 Инструкции N 39. Облагаемый оборот определен как разница между продажной ценой и фактическими затратами по строительству, включающими уплаченный НДС. Налог исчислен по ставке 16,67%. Как следует оформить книгу продаж и счет-фактуру по этой сделке?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 1 сентября 1998 г. N 04-03-11ф

В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает.

При реализации здания, когда согласно действующему порядку налог на добавленную стоимость исчисляется от суммы разницы между ценой реализации и фактическими затратами по строительству, в счете-фактуре в графе "Сумма НДС" указывается сумма налога, рассчитанная от этой разницы; в графе "Ставка НДС" - ставка в размере 16,67 процента; в графах "Цена" и "Сумма" - стоимость здания без налога на добавленную стоимость.

Изложенным порядком следует руководствоваться при ведении книги продаж.

01.09.98 Заместитель руководителя

Департамента налоговой политики

Н.А.КОМОВА

————