Вопрос: Правомерно ли предоставление льготы по уплате подоходного налога гражданам в случае, когда после оплаты стоимости квартиры, указанной в договоре на долевое участие в строительстве, квартиры в собственность физических лиц не переходят, а передаются им в пользование на правах найма?

Ответ: Льгота, предусмотренная пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками или покупателями, то есть осуществляющим строительство или покупающим указанные в Законе объекты в собственность как в индивидуальном порядке, так и по договорам с организациями на долевое участие в строительстве, уплачивающим взносы в счет погашения стоимости объекта.

В случае если согласно договору на долевое участие в

строительстве жилья после оплаты указанной в договоре суммы квартиры в собственность физических лиц не переходят, а передаются им в пользование на правах найма, то воспользоваться льготой как покупатели жилья физические лица не вправе.

21.08.98 Т.В.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга

————