Вопрос: Предоставляется ли льгота по подоходному налогу, предусмотренная пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", правопреемнику на основании договора об уступке прав требований и обязанностей дольщика? Правопреемник за совершение уступки доли уплачивает дольщику сумму, которая превышает вклад дольщика по договору на строительство жилья.

Ответ: Если согласно условиям договора об уступке требования цессионарию передается право требования получения в собственность жилья в объеме и на условиях, существующих на момент заключения такого договора, то суммы, внесенные цессионарием цеденту в оплату уступки права требования, подпадают под действие льготы, предусмотренной пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц".

Тот, кто уступил права, лишается права на льготу, если она была ему предоставлена как застройщику жилья, и, кроме того, у него возникает доход, подлежащий налогообложению, если он получил от лица, которому передал свои права, больше, чем сам внес строительных взносов.

21.08.98 Т.В.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга

————