Вопрос: Предприниматель купил квартиру, производит в ней ремонт. По окончании ремонта собирается осуществлять в ней предпринимательскую деятельность. Получит ли он льготу по подоходному налогу как покупатель жилья и будут ли учтены в составе его расходов затраты на ремонт?

Ответ: В приведенном примере частный предприниматель теряет право на льготу по приобретению квартиры, предусмотренную пп."в" п.14 Инструкции Госналогслужбы России от 29.06.95 N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц", с момента переведения квартиры в разряд нежилых помещений и использования ее в качестве основного средства. Правомерным будет отнесение в состав расходов амортизационных отчислений на указанное помещение.

При этом следует учитывать, что согласно п.42 указанной Инструкции в состав затрат предпринимателя без образования юридического лица включаются фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с получением дохода.

Таким образом, если деятельность в указанном помещении осуществляется после проведения ремонта, то затраты на ремонт отнесению в состав затрат предпринимателя не подлежат.

19.08.98 Д.О.Микулич

Государственный налоговый

инспектор I ранга

————