Вопрос: При заключении договора на ремонтные работы был оговорен объем и цена объекта. В настоящее время подрядчик просит увеличить стоимость заказа, мотивируя это ростом минимума заработной платы. Какие документы он должен представить в обоснование роста накладных расходов, заготовительно-складских расходов? Каким образом можно проверить обоснованность этих расчетов?

Ответ: Увеличение стоимости заказа, как вытекает из вопроса, означает увеличение цены всего объекта, установленной в договоре между заказчиком и подрядчиком.

В этой связи следует обратить внимание на норму, закрепленную в п.2 ст.424 Гражданского кодекса РФ, согласно которой изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Таким образом, если каким-либо законом или в установленном им порядке не установлены специальные правила, касающиеся механизма определения цены в определенных случаях, то действует общий принцип, в соответствии с которым одностороннее изменение цены договора после его заключения не допускается. Другими словами, если заказчик согласится с предложением подрядчика об увеличении цены объекта, то соответствующее условие договора может быть изменено. Достигнутую договоренность стороны могут оформить отдельным соглашением либо в качестве дополнения к уже заключенному договору. В новом документе рекомендуется четко определить и подробно написать условия изменения цены договора. Одним из условий может быть, например, обязанность подрядчика документально подтвердить обоснованность увеличения цены объекта. Перечень документов, подтверждающих данное обстоятельство, действующее законодательство не устанавливает, поэтому стороны вправе определить его самостоятельно.

Для более полного уяснения заказчиком состава затрат, понесенных подрядчиком при производстве строительных работ и, в частности, накладных и заготовительно-складских расходов, советуем ознакомиться с Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных Госстроем РФ от 30.11.93 N 7-14/187 и доведенных до сведения и руководства Письмом Минфина РФ от 30.12.93 N 161. Необходимо особо обратить внимание на следующие пункты этих Рекомендаций: 2.9, 2.12, 4.28 - 4.31.

Информация об этих затратах строительной организации содержится в ее первичной учетной документации, которая составляется с обязательным кодированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ (в необходимых случаях в разрезе статей и элементов затрат), а также в разрезе участков, бригад, подразделений и служб строительной организации (п.4.3 Рекомендаций).

15.02.96 М. Воронин

АКДИ

————