Вопрос: Каков порядок исчисления НДС и СН при оптовой продаже жилья, приобретенного или взятого на реализацию по договору-поручению до 28 апреля 1995 г.?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 декабря 1995 г. N 04-03-11

В связи с Вашим письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость и спецналога при оптовой продаже жилья, приобретенного или взятого на реализацию по договору поручения до 28 апреля 1995 г., Департамент налоговых реформ Министерства финансов Российской Федерации по согласованию с Управлением косвенных налогов Государственной налоговой службы Российской Федерации сообщает.

Согласно п.49 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 11 октября 1995 г. N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" в случае продажи жилых домов или отдельных квартир, введенных в эксплуатацию после окончания строительства, числящихся на балансе организаций (предприятий) по стоимости, отражающей фактические затраты по строительству, включая уплаченные суммы налога по товарам (работам, услугам), использованным при их строительстве, оборот, облагаемый налогом на добавленную стоимость, определяется в виде разницы между стоимостью реализации и фактическими затратами.

Учитывая изложенное, при оптовой продаже жилья, приобретенного или взятого на реализацию по договору поручения до 28 апреля 1995 г., налог на добавленную стоимость и спецналог исчисляются в вышеуказанном порядке по расчетным ставкам с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения (ценой, указанной поручителем).

22.12.95 Руководитель Департамента

налоговых реформ

А.И.ИВАНЕЕВ

————