"Упрощенка", 2006, N 9

Вопрос: Арендаторы оплачивают нам аренду и компенсируют стоимость коммунальных услуг. Можем ли мы выставлять счета-фактуры за коммунальные услуги, чтобы арендаторы возмещали НДС?

Дмитрий Скворцов, главный бухгалтер

Ответ: Кратко напомним, о чем говорилось в статье <*>. Арендодатели-"упрощенцы" вправе требовать с арендаторов компенсацию за оплату коммунальных услуг, но все полученные деньги они обязаны включать в налогооблагаемые доходы.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> Отзыв на статью "Сдача нежилого помещения в аренду" // Упрощенка, 2006, N 7.

Теперь о НДС. "Упрощенцы" не платят этот налог, поэтому не могут выписывать от своего имени счета-фактуры с выделенным НДС. Вернее, им это не запрещено, но совершенно невыгодно, так как уменьшить доход на НДС нельзя, а платить в бюджет придется.

Есть только один вариант. Арендаторы напрямую заключают договоры с обслуживающими организациями и, получая от них документы с выделенным НДС, сразу переводят им деньги. Вам это тоже удобно: коммунальные платежи уже никакого отношения к вашим доходам не имеют.

Л.А.Масленникова

К. э. н.,

эксперт журнала "Упрощенка"

Подписано в печать

23.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——