"Учет. Налоги. Право", 2006, N 33

Вопрос: Мы заключили договор аренды помещения на неопределенный срок. Государственной регистрации этого договора не было. Можно ли арендную плату по такому договору включить в расходы при расчете налога на прибыль?

Татьяна Аверкова

Ответ: Да, вы можете учитывать арендные платежи по этому договору в числе прочих расходов, уменьшающих базу по налогу на прибыль. Такую возможность дает пп. 10 п. 1 ст. 264 Налогового кодекса. При этом в вашем случае государственная регистрация договора не требуется.

Дело в том, что договор аренды, заключенный на неопределенный срок, в регистрации не нуждается. Такой вывод можно сделать на основании п. 11 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16.02.2001 N 59.

В этом Письме суд сказал, что государственная регистрация необходима лишь по договорам, заключенным на срок не менее года (п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса). А договоры, в которых срок их действия не указан, считаются заключенными на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). В государственной регистрации они не нуждаются, так как этого не предусматривает действующее законодательство. Ведь такой договор может быть расторгнут в любое время. Для этого сторона, желающая прервать отношения, должна за один месяц (при аренде недвижимости за три месяца) предупредить о своих намерениях другую сторону сделки.

И.Петухова

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

18.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——