"Учет. Налоги. Право", 2006, N 32

Вопрос: В 1998 г. я приобрел квартиру. По Закону о подоходном налоге я воспользовался своим правом на льготу, которая предоставляется при покупке жилья, и использовал ее полностью в 2000 г. В этом году я купил еще одну квартиру. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом на приобретение жилья, предусмотренным гл. 23 Налогового кодекса РФ?

Алексей Варшавский

Ответ: Да, вы сможете применить имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья. Несмотря на то что вы уже воспользовались льготой, установленной Законом РФ от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц". Этот Закон не допускает повторного использования вычета при покупке жилья.

Однако сейчас Закон о подоходном налоге уже не действует в связи с принятием гл. 23 Налогового кодекса. Имущественный налоговый вычет в виде расходов на приобретение жилья (в пределах 1 000 000 руб.) предоставляется на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса. В нем сказано, что запрещается повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного именно этой нормой Налогового кодекса.

При этом в Кодексе нет оговорки о том, что, использовав вычет, предусмотренный отмененным Законом о подоходном налоге, физическое лицо теряет право на имущественный вычет, установленный гл. 23 НК РФ.

Отметим, налоговые органы не запрещают физическим лицам, полностью применившим вычет по Закону о подоходном налоге, воспользоваться вычетом, установленным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ (Письмо МНС России от 22.03.2002 N СА-6-04/341). Поскольку эти вычеты установлены разными документами.

А.Илюшечкин

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

18.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——