"Учет. Налоги. Право", 2006, N 31

Вопрос: В 2005 г. мы взяли в аренду земельный участок перед торговым центром и по договору с арендодателем за свой счет провели его асфальтирование. Можно ли учесть эти расходы при расчете налога на прибыль?

К.Азарова, бухгалтер

Ответ: Ответ на ваш вопрос зависит от того, в каком году вы произвели такие работы.

Если вы заасфальтировали площадку в этом году, то стоимость работ можно отнести на расходы. Ведь с этого года расходы в виде капитальных вложений в арендованные объекты учитываются при расчете налога на прибыль (п. 1 ст. 258 НК РФ). Конечно, при условии, что работы выполнены с согласия арендодателя и их стоимость вам не возмещается.

Стоимость таких улучшений вы учитываете в течение срока действия договора аренды путем начисления амортизации. При этом для расчета амортизации вы должны взять срок полезного использования из Классификации основных средств (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1). Асфальтированные площадки отнесены к седьмой амортизационной группе с кодом 12 0001121 и имеют срок полезного использования свыше 15 до 20 лет включительно.

Если такие расходы вы произвели в прошлом году, то учесть их при расчете налога на прибыль вы не могли. Это связано с тем, что поправка в Налоговый кодекс, разрешающая учитывать такие затраты, действует только с 2006 г. Кстати, в Письме от 16.03.2006 N 18-11/1/20791 специалисты Управления ФНС России по г. Москве обращают на это особое внимание.

С.Князева

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

11.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——