"Учет. Налоги. Право", 2006, N 30

Вопрос: Одним из видов деятельности нашей компании является сдача в аренду собственных помещений. Недавно мы приобрели для них сменные ковровые покрытия, а также технику для уборки территории. Можем ли мы учесть эти расходы при расчете налога на прибыль?

И.Соловьева, главный бухгалтер

Ответ: Ответ на ваш вопрос зависит от условий договора аренды. Дело в том, что по закону бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 Гражданского кодекса). Конечно, при условии, что такие обязанности не возложены договором аренды на арендатора (ст. 616 ГК РФ). Поэтому, если по условиям договора за состоянием сданного в аренду помещения должны следить вы, то расходы можно в полном объеме учесть для налога на прибыль.

В этом случае стоимость сменных ковровых покрытий будет отнесена в состав материальных расходов (пп. 3 п. 1 ст. 254 Налогового кодекса). А налоговый учет техники для уборки территории будет зависеть от ее стоимости и срока полезного использования. Если цена превышает 10 000 руб. и срок службы агрегатов составляет более 12 месяцев, то имущество признается амортизируемым (п. 1 ст. 256 НК РФ). В противном случае затраты на покупку техники списываются как материальные расходы.

Но если в договоре указано, что расходы по содержанию арендованного имущества несет арендатор, то именно он может учитывать при расчете налога на прибыль затраты, подобные тем, что вы указали. Разумеется, при соблюдении условия обоснованности расходов и их документальном подтверждении.

О.Сергеева

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

04.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——