"Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2006, N 7

Вопрос: Какие записи надо сделать по аренде федерального имущества у арендодателя? Можно ли приобрести за счет полученных от аренды средств оборудование для столовой?

Ответ: Сдача в аренду федерального имущества по двустороннему договору с арендатором отражается в следующем порядке (суммы условные):

     
   ———————————————————————————————————T———————————T———————————T—————¬
   |             Операция             |   Дебет   |   Кредит  |Сумма|
   +——————————————————————————————————+———————————+———————————+—————+
   |Начислено арендодателем согласно  |1 20502 560|1 30305 730| 100 |
   |договору в разрезе арендаторов    |           |           |     |
   |по двустороннему договору <*>     |           |           |     |
   +——————————————————————————————————+———————————+———————————+—————+
   |Начислен НДС (по отгрузке)        |2 20510 560|2 40101 180|  18 |
   |по двустороннему договору         |2 40101 180|2 30304 730|     |
   +——————————————————————————————————+———————————+———————————+—————+
   |Поступила арендная плата согласно |1 30305 830|1 20502 660| 100 |
   |уведомлению казначейства          |           |           |     |
   +——————————————————————————————————+———————————+———————————+—————+
   |Поступил от арендатора НДС        |2 20101 510|2 20510 660|  18 |
   +——————————————————————————————————+———————————+———————————+—————+
   |Перечислен НДС                    |2 30304 830|2 20101 610|  18 |
   L——————————————————————————————————+———————————+———————————+——————
   

     
   ————————————————————————————————
   

<*> По трехстороннему договору арендатор является налоговым агентом и перечисляет в федеральный бюджет НДС от аренды отдельным платежным поручением и отчитывается за аренду как налоговый агент, заполняя специальный лист налоговой декларации.

Расходы бюджетные учреждения производят в порядке, установленном для расходов исполнения бюджета. Составляют дополнительную смету, утверждают дополнительный лимит бюджетных обязательств за счет средств, полученных от арендной платы при сдаче федерального имущества в аренду. И все записи в учете проводят аналогично бюджетным средствам. Расходы учитывают с использованием счета 1 30405 000 по кодам бюджетной классификации расходов.

По мнению редакции, приобретать оборудование для столовой, если она находится на балансе, можно. Только не за счет средств от аренды, а за счет чистой прибыли, поскольку противоречия с налоговым законодательством при получении доходов от аренды так и не разрешены.

Мнение Минфина России по вопросу учета при определении налоговой базы по налогу на прибыль бюджетными учреждениями доходов, полученных от реализации товаров, работ, услуг, от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, а также доходов от продажи имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, приведено в совместном Письме Минфина России от 22.02.2006 N 02-05-03/366 и ФНС России от 06.03.2006 N ММ-6-02/229@. Приведем выдержку из этого Письма:

"...В соответствии с положениями главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации бюджетные учреждения являются плательщиками налога на прибыль организаций и определяют налоговую базу по налогу в порядке, установленном данной главой Кодекса.

Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, определены статьей 251 Налогового кодекса Российской Федерации, их перечень является исчерпывающим. При этом главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации не предусмотрено исключение средств, полученных федеральными органами исполнительной власти от оказания ими платных услуг на договорной основе, доходов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также доходов от продажи имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, из состава доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Полученные бюджетными организациями доходы от реализации товаров, работ, услуг, от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также средства от продажи имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, подлежат учету при определении налоговой базы по налогу на прибыль.

В соответствии с положениями статьи 284 главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации доходы от реализации первоначально в установленном порядке подлежат обложению налогом на прибыль с распределением суммы налога между федеральным бюджетом и бюджетом субъекта Российской Федерации, затем в части, оставшейся после уплаты налогов, в размере 100 процентов включаются в состав доходов соответствующих бюджетов.

Таким образом, положения пункта 4 статьи 41, пункта 2 статьи 42, абзаца первого статьи 43 Бюджетного кодекса Российской Федерации реализуются после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в том числе и налога на прибыль, в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации".

Л.П.Воробьева

Главный редактор

Издательства "Советник бухгалтера"

Подписано в печать

01.08.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——