"Главбух". Приложение "Учет в сельском хозяйстве", 2006, N 3

Вопрос: Сельскохозяйственное предприятие получило в аренду земельный участок сроком на 49 лет. На участке расположен строящийся элеватор, не введенный в эксплуатацию. Предприятие уже получило доходы от реализации. На какой счет нужно отнести начисление арендной платы: на счета затрат (20, 23, 26) или на счет 08?

Ответ: На счет 08 субсчет "Строительство объектов основных средств".

Плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта, включается в состав прочих затрат сводного сметного расчета стоимости строительства (п. 1.7 Приложения N 8 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. N 15/1).

На основании п. 3.1.5 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. N 160, прочие капитальные затраты, предусматриваемые в сметах, учитываются на счете 08 либо в размере фактических расходов по мере их производства, либо по договорной стоимости на основании счетов сторонних организаций.

Соответственно, расходы по плате за аренду земельного участка, учитываемые в момент строительства объекта на счете 08, являются частью затрат на строительство и формируют инвентарную стоимость строящегося объекта - элеватора.

Г.А.Денисова

Бухгалтер-консультант

ООО "Профит-Плюс"

Подписано в печать

20.07.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——