"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2006, N 3

Вопрос: Чтобы заключить договор аренды земельного участка, заказчику пришлось оплатить предоставление этого участка в аренду, топографо-геодезическую съемку и др. Как отразить эти расходы в бухгалтерском и налоговом учете, если деятельность пока не ведется (строительство не начато), а аренда оплачивается?

Ответ: Если участок выделен под строительство изначально, то все затраты, предшествующие заключению договора аренды, а также по аренде земли как в бухгалтерском, так и в налоговом учете включаются в первоначальную стоимость сооружаемого основного средства.

Эта позиция разъяснена в п. 3 Письма МНС России от 26 февраля 2004 г. N 02-5-11/38@ и подтверждена Письмом Минфина России от 29 сентября 2005 г. N 03-03-04/1/228 <*>.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> О порядке учета платежей при аренде земли под строительство читайте в журнале "Учет в строительстве" N 2, 2006, с. 53.

Е.Ю.Диркова

Генеральный директор

ООО "БИЗНЕС-БУХГАЛТЕР"

Подписано в печать

17.07.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——