"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2006, N 3

ПОДРЯДЧИК ВЫПОЛНИЛ РАБОТЫ И НЕ ВЕРНУЛ АВАНС

Подписав договор подряда, стороны через какое-то время могут его расторгнуть по разным причинам. Но бывает, что к этому моменту подрядчик выполнил для заказчика часть работ в счет аванса, который он получил ранее по договору. И тогда заказчик не может требовать с подрядчика, чтобы тот вернул ему сумму аванса. Именно такой вывод сделал Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в Постановлении от 24 апреля 2006 г. N А29-8356/2005-2э. Давайте его рассмотрим.

Суть спора

Подрядчик должен был выполнить для заказчика строительно-монтажные работы по объекту в соответствии с условиями договора подряда, заданием заказчика и проектной документацией, а заказчик - представить проектно-сметную и исполнительную документацию, обеспечить приемку и оплату работ. Стоимость работ по смете была установлена в размере 2 974 518 руб. <*>. В договоре предусматривалось, что до начала работ заказчик выплачивает подрядчику аванс в сумме 900 000 руб., что он и сделал.

     
   ————————————————————————————————
   

<*> О порядке установления цены на подрядные работы читайте в журнале "Учет в строительстве" N 2, 2006, с. 81.

Однако через некоторое время заказчик сообщил подрядчику о том, что у него изменились обстоятельства (пересмотр инвестиционной программы и формирование нового инвестиционного проекта), в связи с чем он расторгает договор подряда. При этом подрядчик, заказчик и еще одна фирма подписали трехстороннее соглашение о проведении взаимозачетов на сумму 237 987 руб. Посчитав, что оставшуюся сумму аванса подрядчик удерживает неправомерно, заказчик обратился с иском в суд.

Примечание. Как оформить соглашение о взаимозачете?

Соглашения о зачете взаимных требований могут быть как двусторонние, так и многосторонние.

Трехсторонний зачет производится по согласованию трех сторон о закрытии встречных задолженностей и оформляется, как правило, единым документом. Это может быть акт о зачете, соглашение о зачете, протокол, акт сверки задолженности, акт взаимозачета или иной подобный документ, который подписывают представители сторон по сделке. В составляемом документе обязательно приводится перечень засчитываемых встречных требований (задолженностей) с указанием документов, послуживших основанием возникновения задолженности (договор, счет, накладная, акт и т.п.).

Решение суда

Суд отказал заказчику в иске. И вот почему.

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально объему работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора (ст. 717 Гражданского кодекса РФ).

Вывод

Факт того, что работы выполнены, подтверждает акт приемки выполненных работ, подписанный обеими сторонами или одной стороной, если другая сторона отказалась его подписать либо заказчик не явился на приемку работ, хотя и был извещен об этом.

Разрешая спор, суд исследовал акт приемки выполненных работ, ресурсную смету, составленную сторонами в соответствии с п. 2.2 договора подряда, справку о стоимости выполненных работ и затрат. Из этих документов следует, что подрядчик выполнил работы в пределах суммы полученного аванса. При этом заказчик не смог доказать, что работы были выполнены с браком <**>.

     
   ————————————————————————————————
   

<**> Материал "Если подрядчик не устранил брак в работе" опубликован в журнале "Учет в строительстве" N 2, 2006, с. 79.

А.С.Круглова

Аудитор

Подписано в печать

17.07.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——