"Главбух", 2006, N 14

Вопрос: Я приобрел квартиру в 1998 г. Но имущественный вычет ранее не заявлял. Могу ли я использовать это свое право сейчас? Учитывая, что с 2005 г. я не работаю...

В.А.Суриков

Ответ: Да, можете. Но при этом нужно учитывать следующее.

Во-первых, вы должны подтвердить, что до 2001 г. не использовали свое право на вычет. Дело в том, что в соответствии с Законом РФ от 7 декабря 1991 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", который действовал на тот момент, вычет предоставлялся по месту работы. И теперь вам нужно получить справки с каждого места работы за период с 1998 по 2000 г. включительно, которые подтверждали бы, что вычет вы не получали.

Во-вторых, по общему правилу вернуть излишне уплаченный налог можно только за последние три года (ст. 78 НК РФ). Следовательно, применить имущественный вычет вы можете только к доходам 2003, 2004 и 2005 гг. Но поскольку в 2005 г. доходов у вас не было, то и подавать декларацию за этот год не надо. Остаются 2003 и 2004 гг. Чтобы вернуть налог, вам нужно подать декларации за эти периоды в свою налоговую инспекцию. При этом общая сумма имущественного вычета определяется на момент вступления в силу гл. 23 НК РФ, то есть на 1 января 2001 г. Таким образом, она не может превышать 600 000 руб.

Впрочем, если вы опять начнете работать, то остаток имущественного вычета сможете вернуть из бюджета.

В.М.Акимова

Начальник

Управления налогообложения доходов

физических лиц, исчисления и уплаты

государственной пошлины

Подписано в печать

12.07.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——