"Учет. Налоги. Право", 2006, N 20

СДЕЛКИ С УЧЕТОМ ВСЕХ УСЛОВИЙ

При определении рыночной цены налоговые органы могут принимать во внимание только сопоставимые сделки. Иначе суды не признают установленную инспекторами цену рыночной. Сопоставимы сделки или нет - этот вопрос занимает третье по распространенности место среди налоговых споров о рыночных ценах.

Налоговый кодекс предписывает определять рыночную цену по сопоставимым сделкам (п. 9 ст. 40 НК РФ). На сопоставимость влияет масса факторов: например, сроки и объем поставки, условия оплаты и т.д. Какие же условия будут сопоставимыми?

Цитируем Кодекс. "...условия сделок на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров, работ или услуг признаются сопоставимыми, если различие между такими условиями либо существенно не влияет на цену таких товаров, работ или услуг, либо может быть учтено с помощью поправок" (п. 9 ст. 40 Налогового кодекса РФ).

Рассмотрим такую ситуацию. Допустим, компания-арендатор сдает в субаренду помещения в здании. Все помещения расположены на одном этаже, имеют одинаковую площадь. При этом у субарендаторов совершенно разный профиль деятельности. Будут ли эти сделки сопоставимыми? Да, если помимо того, что все предложенные помещения располагаются на одном этаже, условия всех заключенных договоров будут одинаковыми. При этом вид деятельности субарендатора значения не имеет.

Налоговый кодекс позволяет сопоставлять условия сделок на ближайшей по отношению к покупателю или продавцу территории, причем даже за пределами РФ. От местонахождения кого конкретно (продавца или покупателя) нужно отсчитывать расстояние, Кодекс не уточняет. Суды рекомендуют при контроле цен, например, по внешнеторговым сделкам рассматривать ближайшую к продавцу территорию за пределами РФ (Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.11.2001 по делу N А56-19901/01). Аналогичный подход применим и к внутрироссийским сделкам.

С.Князева

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

26.05.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——