"Учет. Налоги. Право", 2006, N 19

Вопрос: Мы получили свидетельство о регистрации права собственности на здание 31 марта. Получается, что здание нужно было ввести в эксплуатацию последним днем месяца и включить в налоговую базу за первый квартал?

И.Львова, бухгалтер

Ответ: Не совсем так. Дата выдачи свидетельства о регистрации права собственности и дата ввода объекта в эксплуатацию могут не совпадать. А именно последняя дата будет свидетельствовать о том, что здание переведено в состав основных средств. Ведь имущество признается основными средствами, если оно используется в деятельности организации, то есть эксплуатируется (п. 4 ПБУ 6/01 "Учет основных средств").

При вводе в эксплуатацию основного средства составляется акт по форме N ОС-1а. Дата составления акта является датой ввода в эксплуатацию. Соответственно свидетельство о праве собственности здесь не имеет никакого значения. Ведь здание может начать эксплуатироваться как до получения этого свидетельства, так и после.

Налог на имущество считается по данным бухгалтерского учета (п. 1 ст. 347 НК РФ). Поэтому если у вас момент получения свидетельства о регистрации права собственности на здание (31 марта) совпадает с датой ввода его в эксплуатацию, то стоимость объекта должна была учитываться при расчете налога на имущество за первый квартал. Но повторяем: если здание непригодно для эксплуатации (например, требует ремонта), то получение свидетельства не означает, что вы в обязательном порядке должны перевести объект в состав основных средств.

И.Петухова

Эксперт "УНП"

Подписано в печать

19.05.2006

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——