"Московский налоговый курьер", 2006, N 15

Вопрос: Вправе ли налоговая инспекция отказать в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. каждому из супругов в случае, если квартира приобретена ими в общую совместную собственность?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ

ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 19 мая 2006 г. N 09-17/42422

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 21 НК РФ налогоплательщики имеют право использовать налоговые льготы при наличии оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов.

При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб.

Кроме того, указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет, в частности, договор о приобретении квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами согласно их письменным заявлениям.

Как следует из представленных материалов, супруги приобрели в общую совместную собственность квартиру. Сумма, израсходованная на ее приобретение, равна 2 500 000 руб.

Таким образом, поскольку квартира приобретена супругами в общую совместную собственность, каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета соразмерно долям, определенным в их соглашении и указанным ими в заявлениях о предоставлении данного вычета.

Следовательно, налоговая инспекция имеет право отказать в предоставлении имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. каждому из супругов.

Руководитель Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Н.В.Синикова

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——