"Главбух". Приложение "Учет в сфере образования", 2005, N 2

Вопрос: Негосударственное учебное заведение (колледж) заключило с администрацией города договор на аренду учебного класса вместе с учебным оборудованием в одной из школ города. В договоре указано количество учебных часов с 1 сентября по 30 июня, на которые предоставляется помещение, и площадь помещения. Арендная плата установлена из расчета стоимости 1 кв. м за 1 учебный час. При этом аренда не привязана к конкретному помещению, так как занятия проводятся в свободных кабинетах. Срок окончания договора не установлен. Требуется ли для такого договора аренды государственная регистрация, чтобы включать арендную плату в расходы колледжа при расчете налога на прибыль?

Ответ: Регистрации договора для учета арендных платежей в расходах не требуется.

Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ). А такой договор регистрировать не надо. На это указано в п. 11 Приложения к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59.

Что касается налогообложения, то налоговое законодательство не связывает наличие регистрации договора аренды с правомерностью включения арендной платы в расходы при расчете налога на прибыль (см. Письмо УМНС России по г. Москве от 23 сентября 2003 г. N 26-12/52307). Арендные платежи относят к прочим расходам полностью в текущем отчетном (налоговом) периоде.

При этом необходимо учитывать, что расходы должны быть экономически оправданными, то есть связанными с деятельностью, направленной на получение дохода, и документально подтвержденными. К таким документам, в частности, можно отнести договор аренды, акт об оказании услуг, счет-фактуру, платежные документы, подтверждающие факт оплаты аренды.

С.А.Пеньков

Аудитор

АК "Уверенность"

Подписано в печать

04.05.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——