"Главбух". Приложение "Учет в строительстве", 2005, N 2

ДОГОВОР ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПО-НОВОМУ

С 1 апреля 2005 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В нем прописаны довольно жесткие требования к застройщикам, привлекающим деньги граждан и организаций для строительства недвижимости. Конечно же, эти требования должны быть отражены и в договоре.

Когда застройщик может заключить договор

Как следует из п. 1 ст. 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ (далее - Закон о долевом строительстве), застройщик вправе привлекать денежные средства для строительства, если:

1) он получил разрешение на строительство;

2) опубликовал (или разместил) проектную декларацию (информацию о себе и о проекте строительства), причем сделать это нужно не позднее чем за 14 дней до момента заключения первого договора долевого строительства (проектная декларация может быть размещена в Интернете, что предусмотрено в п. 2 ст. 19 Закона о долевом строительстве);

3) получил право собственности или аренды на земельный участок, на котором будет вестись строительство.

Условия договора

Итак, договор долевого строительства обязательно должен содержать следующие условия:

1) четкое описание объекта долевого строительства (к примеру, если речь идет о квартире, в договоре нужно отразить ее этаж, площадь, количество комнат, на какую сторону выходят окна и пр.);

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (за каждый день просрочки застройщик уплачивает пени в размере 1/75 ставки рефинансирования Центрального банка РФ);

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты (причем теперь застройщик не может изменить цену договора в одностороннем порядке);

4) гарантийный срок на объект долевого строительства (причем он не может быть меньше пяти лет).

Адрес строящегося объекта

Заметим, что, когда начинается строительство, объект застройки еще не имеет почтового адреса. Поэтому в договоре можно указать строительный адрес, который значится в разрешении на строительство.

Образец договора

Рассмотрим образец договора на конкретном примере.

Пример. 14 апреля 2005 г. ООО "Строительная компания" заключило договор долевого строительства с Самойловой Е.И. (см. приложение на с. 72 - 77).

Предмет договора - трехкомнатная квартира площадью 108 кв. м на пятом этаже строящегося дома. Жилой дом расположен по адресу: г. Москва, ул. Коненкова, строение 8.

Примечание. Подготовлены поправки в Закон

Еще даже не вступив в силу, новый Закон о долевом строительстве уже вызвал много споров. В частности, многие специалисты указали на то, что столь жесткие требования к застройщикам, прописанные в Законе, приведут к свертыванию строительства. Кроме того, это заставит застройщиков искать другие способы оформления отношений с гражданами и приведет к появлению фирм-однодневок. Поэтому депутаты подготовили поправки в Закон, которые пока что находятся на стадии обсуждения.

Приложение

     
   —————————————————————————————————————————————————————————————————¬
   |                Договор долевого строительства                  |
   |                            N 56/05                             |
   |                                                                |
   |                                              14  апреля        |
   |г. Москва                                    "——" —————— 2005 г.|
   |                                                                |
   |    Общество   с   ограниченной  ответственностью  "Строительная|
   |————————————————————————————————————————————————————————————————|
   |компания"                                                       |
   |—————————,   именуемое   в   дальнейшем   "Застройщик",  в  лице|
   |генерального  директора Сергеева Льва Игоревича, действующего на|
   |основании  Устава,  с одной стороны, и гражданин(ка) Российской |
   |          Самойлова Елена Игоревна, 1967                        |
   |Федерации —————————————————————————————— года рождения, паспорт:|
   |45  00 125638        15 июня 2001 г.  паспортным  столом N 1 ОВД|
   |—————————————, выдан ———————————————————————————————————————————|
   |Бибирево     г.     Москвы                              772—089 |
   |——————————————————————————,    код    подразделения:    ———————,|
   |                                   г. Москва, ул. Лескова, д. 7,|
   |зарегистрированный(ая) по адресу: ——————————————————————————————|
   |кв.    18                                                       |
   |—————————,    именуемый    в   дальнейшем   "Участник   долевого|
   |строительства",  с  другой  стороны, вместе именуемые "Стороны",|
   |заключили настоящий договор о нижеследующем:                    |
   |                                                                |
   |                1. Правовое обоснование договора                |
   |                                                                |
   |    1.1.  Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом|
   |Российской  Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.|
   |N  214—ФЗ  "Об  участии  в долевом строительстве многоквартирных|
   |домов  и  иных  объектов  недвижимости  и о внесении изменений в|
   |некоторые законодательные акты Российской Федерации".           |
   |    1.2. Основанием для заключения настоящего договора является:|
   |    1.2.1.    Распоряжение    мэра    г.   Москвы,   разрешающее|
   |строительство дома, от 15 ноября 2004 г. N 155/04.              |
   |    1.2.2.  Договор  долгосрочной аренды земельного участка  от |
   |1 декабря 2004 г. N 157/04.                                     |
   |    1.2.3. Договор подряда от 7 февраля 2005 г. N 15/05.        |
   |    1.2.4.  Размещение  информации  о  строительстве и проектной|
   |документации на сайте www.stroy—dom.ru.                         |
   |                                                                |
   |                      2. Предмет договора                       |
   |                                                                |
   |    2.1.  Застройщик привлекает Участника долевого строительства|
   |к  финансированию  строительства  жилого дома, расположенного по|
   |строительному  адресу:  г.  Москва,  ул.  Коненкова, строение 8.|
   |Участник  долевого  строительства  инвестирует  Объект  в  части|
   |3—комнатной              N 18 (восемнадцать)                    |
   |———————————   квартиры   ———————————————————————,  тип  квартиры|
   |стандартная                    5 (пятом)                        |
   |———————————,  находящейся  на  ——————————  этаже, общей площадью|
   |                108 (сто восемь)                                |
   |ориентировочно  ————————————————— кв. м, в строящемся жилом доме|
   |по   вышеуказанному   адресу  (далее   —   Квартира).  Право  на|
   |оформление   Квартиры   в   собственность  выделяется  Участнику|
   |долевого  строительства после завершения строительства Объекта и|
   |его приемки государственной приемочной комиссией.               |
   |    2.2.   Обязательства  по  государственной  регистрации  прав|
   |собственности   Участника  долевого  строительства  на  Квартиру|
   |принимает  на  себя  Застройщик  по  отдельному  Дополнительному|
   |соглашению.                                                     |
   |    2.3.  Указанный  в п. 2.1 настоящего Договора адрес является|
   |строительным  адресом  строящегося  жилого дома. После приемки и|
   |ввода  жилого  дома  в  эксплуатацию ему будет присвоен почтовый|
   |адрес.                                                          |
   |                                                                |
   |                  3. Обязательства застройщика                  |
   |                                                                |
   |    3.1.  Передает  Участнику  долевого строительства Квартиру в|
   |срок до 25 мая 2006 г.                                          |
   |    3.2.  Выделяет  Участнику  долевого  строительства  право на|
   |оформление    (после   завершения   строительства   Объекта)   в|
   |собственность Квартиры, указанной в п. 2.1 настоящего Договора. |
   |    3.3. Гарантирует, что:                                      |
   |    3.3.1.  Квартира,  указанная  в  п. 2.1 настоящего Договора,|
   |относится к доле Участника долевого строительства.              |
   |    3.3.2.  Права  на  вышеназванную  долю  на  дату  подписания|
   |настоящего  Договора  и на момент государственной регистрации не|
   |будут  заложены,  в  споре  и  под  арестом  или  запрещением не|
   |состоят.                                                        |
   |    3.4.  Обеспечивает  консолидацию  и управление собственных и|
   |привлеченных    инвестиционных    средств,    необходимых    для|
   |финансирования  строительства Объекта. Под консолидацией средств|
   |понимается:                                                     |
   |    —   объединение  инвестиционных  вложений,  необходимых  для|
   |инвестирования строительства Объекта;                           |
   |    —    направление    денежных   средств   на   финансирование|
   |строительства Объекта.                                          |
   |    3.5.  Извещает  Участника  долевого  строительства  о начале|
   |процедуры    регистрации   прав   собственности   на   квартиры,|
   |находящиеся в Объекте.                                          |
   |    3.6.  Застройщик на момент начала процедуры регистрации прав|
   |собственности  на  жилую площадь обеспечивает уведомление органа|
   |регистрации  прав  о  том,  что  Квартира,  указанная  в  п. 2.1|
   |настоящего   Договора,   подлежит   оформлению  в  собственность|
   |Участника долевого строительства.                               |
   |    3.7. Устанавливает гарантийный срок на квартиру — пять лет с|
   |момента передачи ее Участнику долевого строительства.           |
   |                                                                |
   |       4. Обязательства участника долевого строительства        |
   |                                                                |
   |    4.1.  Обеспечивает финансирование строительства жилого дома,|
   |указанного  в п. 2.1 настоящего Договора, в объеме, определенном|
   |настоящим Договором.                                            |
   |    4.2.  Перечисляет на расчетный счет Застройщика средства для|
   |финансирования   строительства  Объекта  в  размере  и  порядке,|
   |указанном в п. п. 5.3, 5.4 настоящего Договора.                 |
   |    4.3.   Несет  в  полном  объеме  все  расходы,  связанные  с|
   |регистрацией  права  собственности  на  Квартиру,  получаемую  в|
   |результате   финансирования   строительства  Объекта,  в  органе|
   |регистрации прав.                                               |
   |    4.4.  С  момента передачи жилого дома, в котором расположена|
   |указанная  в  п.  1.1 настоящего Договора Квартира, в управление|
   |и/или   на   баланс   эксплуатирующей   организации  (подписания|
   |"ключевой  справки")  обязуется нести расходы по ее эксплуатации|
   |на   основании   действующих   расценок;  подписать  с  жилищной|
   |организацией,   принявшей   дом   на  баланс  или  во  временное|
   |управление,  соглашение о долевом участии в содержании и ремонте|
   |дома,  техническом обслуживании дома и придомовой территории. До|
   |момента  оформления права собственности на Квартиру, указанную в|
   |п.    2.1    настоящего    Договора,    обязуется   осуществлять|
   |предварительную  (за  календарный  квартал)  оплату  расходов по|
   |техническому  обслуживанию дома, эксплуатационные и коммунальные|
   |услуги  исходя  из среднегородских расчетных ставок на расчетный|
   |счет  жилищной  организации,  принявшей  дом  на  баланс  или во|
   |временное управление.                                           |
   |    4.5.  Несет  расходы  по  оплате  услуг БТИ г. Москвы в доле|
   |общей жилой площади, получаемой в рамках настоящего Договора.   |
   |    4.6.  Присутствовать  при  всех  мероприятиях, требующих его|
   |личного   участия.   Подписывать   все   необходимые  документы,|
   |требующиеся  для оформления права собственности на вышеназванную|
   |Квартиру.                                                       |
   |    4.7.  Несет расходы пропорционально получаемой доле площади,|
   |связанные:                                                      |
   |    —  с  единовременными  затратами  по  созданию  товарищества|
   |собственников  жилья  на  объекте  (в  случае  необходимости его|
   |создания  для  дальнейшей  эксплуатации  Объекта)  и организации|
   |приемки  законченного  строительством  Объекта в эксплуатацию до|
   |подписания  "ключевой"  справки  с  паспортизацией приобретаемой|
   |Квартиры,  а  также  с  оплатой  услуг  уполномоченного  органа,|
   |осуществляющего паспортизацию квартир в СВАО г. Москвы;         |
   |    — с учетной регистрацией договоров долевого строительства;  |
   |    — с охраной жилого дома.                                    |
   |    Вышеуказанные  расходы  оплачиваются  исходя  из  фактически|
   |понесенных затрат.                                              |
   |    4.8.  Обязуется в течение трех рабочих дней со дня получения|
   |уведомления  о  необходимости подписания соответствующего Акта о|
   |результатах   реализации   настоящего   Договора   и,  в  случае|
   |необходимости,   Протокола   поквартирного  распределения  долей|
   |подписать их и передать Застройщику.                            |
   |    4.9. Участник долевого строительства осведомлен и согласен с|
   |тем,  что  Квартира,  подлежащая оформлению в его собственность,|
   |может    быть    включена    в   единый   комплекс   недвижимого|
   |имущества — кондоминиум.  И  в   случае   создания  товарищества|
   |собственников  жилья  Участник  долевого строительства настоящим|
   |Договором  подтверждает свое добровольное согласие на членство в|
   |товариществе.                                                   |
   |    4.10. В случае осуществления ремонтных работ, предполагающих|
   |перепланировку  или  переустройство  Квартиры, Участник долевого|
   |строительства  обязан  произвести соответствующие согласования в|
   |уполномоченных  государственных  органах.  В противном случае он|
   |самостоятельно несет негативные последствия, связанные с этим.  |
   |    4.11.  Участник  долевого  строительства  обязан представить|
   |Застройщику:  действительный паспорт (его нотариально заверенный|
   |перевод в случае необходимости), нотариально заверенное согласие|
   |супруга(—ги)   на   приобретение  недвижимости  или  нотариально|
   |заверенное  заявление  об  отсутствии зарегистрированного брака.|
   |Также  Участник долевого строительства обязан присутствовать при|
   |всех  мероприятиях,  требующих  его личного участия, в том числе|
   |подписывать   акт   о   выполнении   обязательств   и   протокол|
   |поквартирного распределения долей.                              |
   |                                                                |
   |                        5. Цена договора                        |
   |                                                                |
   |    5.1.  Участник  долевого  строительства перечисляет денежные|
   |средства  (инвестиционный  взнос)  за квартиру на расчетный счет|
   |Застройщика.                                                    |
   |    5.2.  Общий  размер  взноса Участника долевого строительства|
   |                                86 000 (восемьдесят шесть тысяч)|
   |составляет сумму, эквивалентную ————————————————————————————————|
   |долл.   США,   который   может  быть  изменен  только  в  случае|
   |изменения площади квартиры по результатам обмеров БТИ.          |
   |    5.3.  На  момент  подписания  настоящего  Договора  Участник|
   |долевого  строительства  перечислил  сумму,  указанную  в п. 5.2|
   |настоящего Договора, на расчетный счет Инвестора полностью.     |
   |    5.4.  Все  расчеты  по  настоящему  Договору  производятся в|
   |рублях по курсу Центрального банка РФ на день платежа.          |
   |    5.5.  Окончательный  общий  размер инвестиционного взноса по|
   |настоящему  Договору  определяется  исходя  из  уточненной общей|
   |жилой  площади  передаваемой  Квартиры,  подлежащей оформлению в|
   |собственность  Участника  долевого  строительства.  Общая  жилая|
   |площадь   Квартиры,   подлежащей   передаче   в   собственность,|
   |уточняется в соответствии с экспликацией, выданной БТИ.         |
   |    5.6. Если общая площадь жилья, передаваемого в собственность|
   |Участника  долевого  строительства,  по  результатам обмеров БТИ|
   |окажется  более  той,  что указана в п. 3.1 настоящего Договора,|
   |Участник    долевого    строительства    обязуется   осуществить|
   |соответствующую  доплату  за  увеличение  площади  в  течение 10|
   |(десяти)  дней  с момента получения соответствующего уведомления|
   |от Застройщика.                                                 |
   |    5.7. Если общая площадь жилья, передаваемого в собственность|
   |Участника  долевого  строительства,  по  результатам обмеров БТИ|
   |окажется  менее  той,  что указана в п. 3.1 настоящего Договора,|
   |Застройщик  обязуется  вернуть  Участнику долевого строительства|
   |излишне уплаченные средства в течение 10 (десяти) дней с момента|
   |получения  соответствующих  экспликаций  на  Квартиру из органов|
   |БТИ.                                                            |
   |    5.8. Дополнительные  расчеты, предусмотренные  в  п. п. 5.6,|
   |5.7 настоящего Договора, производятся исходя из стоимости одного|
   |квадратного   метра   общей   площади   вышеуказанной  Квартиры,|
   |              800 (восемьсот)                                   |
   |эквивалентной ——————————————— долл.  США  по  курсу Центрального|
   |банка РФ на день оплаты.                                        |
   |                                                                |
   |                    6. Имущественные права                      |
   |                                                                |
   |    6.1. Стороны обеспечивают в установленном порядке подписание|
   |и  согласование  всех  документов,  необходимых  для  оформления|
   |имущественных прав Сторон на общую площадь, получаемую в порядке|
   |и  на  условиях  настоящего  Договора,  а также в соответствии с|
   |действующим российским законодательством.                       |
   |    6.2.   Стороны  подписывают  Акт  о  результатах  реализации|
   |настоящего Договора и, в случае необходимости, Итоговый протокол|
   |поквартирного распределения общей жилой площади.                |
   |                                                                |
   |                   7. Ответственность сторон                    |
   |                                                                |
   |    7.1.  Сторона,  нарушившая  свои обязательства по настоящему|
   |Договору,  обязана  возместить  другой  Стороне причиненные этим|
   |нарушением  убытки в соответствии с законодательством Российской|
   |Федерации.                                                      |
   |    7.2.  Под  убытками понимаются расходы, которые Сторона, чье|
   |право  нарушено,  произвела  или  должна  будет  произвести  для|
   |восстановления  нарушенного права, утраченного или поврежденного|
   |имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые|
   |эта  Сторона  получила  бы  при  обычных  условиях  гражданского|
   |оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода).  |
   |    7.3.  Сторона,  нарушившая  свои обязательства по настоящему|
   |Договору  или в связи с ним, освобождается от ответственности за|
   |неисполнение  или ненадлежащее исполнение обязательств, если они|
   |были вызваны причинами, за которые отвечает другая Сторона.     |
   |    7.4.  В  части,  не  оговоренной в настоящей статье, Стороны|
   |несут   ответственность   за   неисполнение   или   ненадлежащее|
   |исполнение   принятых  обязательств  по  настоящему  договору  в|
   |соответствии с законодательством Российской Федерации.          |
   |    7.5.  Настоящий Договор может быть расторгнут Застройщиком в|
   |одностороннем   порядке   в  случае  просрочки  внесения  вклада|
   |Участником   долевого   строительства  более  чем  на  5  (пять)|
   |банковских  дней. В этом случае Участнику долевого строительства|
   |возвращаются   фактически  внесенные  им  денежные  средства  за|
   |вычетом  1%  (одного процента) от общего вклада,  указанного  в |
   |п. 5.3 настоящего Договора.                                     |
   |    7.6.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут Участником|
   |долевого строительства в одностороннем порядке, если:           |
   |    —  Застройщик  нарушил  сроки  передачи  Квартиры  Участнику|
   |долевого  строительства,  предусмотренные  в  п.  3.1 настоящего|
   |Договора;                                                       |
   |    —   Застройщик   прекратил  или  приостановил  строительство|
   |объекта  при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о|
   |том,  что  в  предусмотренный  договором  срок  объект  не будет|
   |передан Участнику долевого строительства;                       |
   |    —  существенного изменения проектной документации Объекта, в|
   |том числе существенного изменения размера Объекта;              |
   |    —  Застройщик  не исполнил свои обязанности, предусмотренные|
   |действующим   законодательством   при   обнаружении  недостатков|
   |Квартиры;                                                       |
   |    — существенно нарушены требования к качеству Объекта.       |
   |    7.7.  Во  всех  случаях,  перечисленных  в п. 7.6 настоящего|
   |Договора,   Застройщик   обязан   вернуть   Участнику   долевого|
   |строительства  денежные  средства,  уплаченные  им  в  счет цены|
   |договора,  а также уплатить проценты на эту сумму за пользование|
   |указанными   денежными   средствами   в   размере  1/150  ставки|
   |рефинансирования  Центрального  банка  РФ,  действующей  на день|
   |возврата денежных средств. Указанные проценты начисляются со дня|
   |внесения  Участником долевого строительства денежных средств или|
   |части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата. |
   |                                                                |
   |              8. Обстоятельства непреодолимой силы              |
   |                                                                |
   |    8.1.  Стороны освобождаются от ответственности за полное или|
   |частичное   неисполнение   любого   из   своих  обязательств  по|
   |настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием|
   |обстоятельств    непреодолимой    силы:    наводнение,    пожар,|
   |землетрясение, любые другие стихийные бедствия, военные действия|
   |любого характера, блокады, запрещения.                          |
   |    8.2.  В  случае наступления обстоятельств непреодолимой силы|
   |срок выполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается|
   |соразмерно   времени,   в   течение   которого  действуют  такие|
   |обстоятельства и их последствия.                                |
   |    8.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения|
   |обязательства  по  настоящему  Договору,  обязана  не  позднее 5|
   |(пяти)  дней  сообщить другой Стороне в письменной форме (любыми|
   |средствами связи) о наступлении, предполагаемом сроке действия и|
   |прекращении действия вышеуказанных обстоятельств.               |
   |    8.4.  Неуведомление  или  несвоевременное уведомление лишает|
   |Сторону  права ссылаться на вышеуказанное обстоятельство  как на|
   |основание,  освобождающее  от  ответственности  за  неисполнение|
   |обязательств по настоящему Договору.                            |
   |                                                                |
   |                  9. Заключительные положения                   |
   |                                                                |
   |    9.1.  Все  споры, разногласия или требования, возникающие из|
   |настоящего  Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами|
   |путем  переговоров.  Если Стороны не могут прийти к соглашению в|
   |течение  месяца  с  момента  возникновения спора, каждая Сторона|
   |имеет право передать спор на рассмотрение в суд общей юрисдикции|
   |в соответствии с гражданско—процессуальным законодательством РФ.|
   |    9.2. Если Сторона в связи с исполнением своего обязательства|
   |по  настоящему  Договору получила от другой Стороны информацию о|
   |новых   решениях   или  технических  знаниях,  в  том  числе  не|
   |защищаемых    законом,   а   также   сведения,   которые   могут|
   |рассматриваться   как   коммерческая   тайна  согласно  ст.  139|
   |Гражданского  кодекса  РФ, Сторона, получившая такую информацию,|
   |не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой Стороны.|
   |    9.3.  Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору|
   |признаются  действительными,  если  они  совершены  в письменной|
   |форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.       |
   |    9.4.   Недействительность   какого—либо  условия  настоящего|
   |Договора  не  влечет  за  собой  недействительность  прочих  его|
   |условий.                                                        |
   |    9.5.   С   момента   подписания   настоящего   Договора  все|
   |предшествующие   переговоры,   соглашения  и  переписка  Сторон,|
   |противоречащие  условиям  настоящего Договора, утрачивают силу и|
   |не  могут  использоваться  Сторонами в качестве доказательства в|
   |случае спора и для толкования текста Договора.                  |
   |    9.6.  Настоящий Договор составлен на 6 (шести) листах в трех|
   |подлинных  экземплярах,  по  одному  для  каждой  Стороны и один|
   |экземпляр  для  органа  регистрации  прав.  Все экземпляры имеют|
   |равную юридическую силу.                                        |
   |                                                                |
   |                  10. Срок действия договора                    |
   |                                                                |
   |    10.1.  Договор вступает в силу с момента его государственной|
   |регистрации  и  действует до государственной регистрации прав на|
   |результаты долевого строительства деятельности.                 |
   |    10.2.   Прекращение   Договора  не  освобождает  Стороны  от|
   |обязанности   возмещения   убытков   и   иной   ответственности,|
   |установленной    действующим   законодательством   и   настоящим|
   |Договором.                                                      |
   |                                                                |
   |                11. Реквизиты и подписи сторон                  |
   |                                                                |
   |Застройщик:                     Участник долевого строительства:|
   |ООО "Строительная компания"     Самойлова Елена Игоревна        |
   |———————————————————————————     ————————————————————————————————|
   |    7701140525                       45 00 125638, выдан 15 июня|
   |ИНН ——————————                  Паспорт: ———————————————————————|
   |             102503, г. Москва, 2001 г. паспортным столом N 1   |
   |Юридический адрес: ———————————— ————————————————————————————————|
   |ул. Каховская, д. 8.            ОВД Бибирево г. Москвы.         |
   |——————————————————————————————— ————————————————————————————————|
   |             105263, г. Москва,               127349, г. Москва,|
   |Фактический адрес: ———————————— Адрес по прописке: —————————————|
   |ул. Нижняя Масловка, д. 15,     ул. Лескова, д. 7, кв. 18.      |
   |——————————————————————————————— ————————————————————————————————|
   |офис 3.                                                         |
   |———————————————————————————————                    тот же.      |
   |Банковские реквизиты:           Фактический адрес: —————————————|
   |р/с 40302410500000000999 в АКБ                  (095) 256—15—78,|
   |——————————————————————————————— Контактные телефоны: ———————————|
   |"Пламя"                         158—78—96.                      |
   |——————————————————————————————— ————————————————————————————————|
   |г. Москвы, БИК 022524113,                                       |
   |———————————————————————————————                                 |
   |к/с 30202104000000000662.                                       |
   |———————————————————————————————                                 |
   |Генеральный директор:                                           |
   |Сергеев (Сергеев Л.И.)          Самойлова (Самойлова Е.И.)      |
   |——————————————————————————————— ————————————————————————————————|
   |М.П.                                                            |
   L—————————————————————————————————————————————————————————————————
   

А.Ю.Петров

К. ю. н.

Подписано в печать

18.04.2005

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——