"Московский налоговый курьер", N 22, 2004

Вопрос: Организация просит разъяснить, облагаются ли НДС операции по предоставлению в аренду комнат в общежитии.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 13 сентября 2004 г. N 24-11/58931

Согласно ст.146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, за исключением операций, не подлежащих налогообложению согласно ст.149 НК РФ, и операций, не признаваемых объектом налогообложения согласно п.2 ст.146 НК РФ.

В пп.10 п.2 ст.149 НК РФ сказано, что не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности.

МНС России Письмом от 03.12.2003 N 03-1-08/3504/17-АТ717 разъяснило, что с 1 января 2004 г. реализация на территории РФ услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности не облагается НДС (освобождается от налогообложения) только в случае, если данные услуги оказываются собственниками жилых помещений или управомоченными ими лицами (наймодателями) гражданам (нанимателям) по договору найма жилого помещения.

На реализацию услуг по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда всех форм собственности указанная выше льгота по НДС не распространяется. Подобные операции облагаются этим налогом в общеустановленном порядке.

И.о. заместителя

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

Н.В.Желудова

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——