"Российский налоговый курьер", N 4, 2004

Вопрос: Наша риэлторская компания покупает квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением. Это ст.601 Гражданского кодекса. То есть мы заключаем с пенсионерами договоры, выплачиваем им пожизненную ренту, а они передают нам квартиры в собственность. Должны ли мы платить налог на имущество с этих квартир?

Ответ: Все зависит от того, для каких целей приобретается квартира. Если, например, для проживания сотрудников, то ее налогом на имущество облагать не нужно. При этом она должна быть отнесена к жилищному фонду в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Если в учредительных документах вашей организации указано, что приобретаемые по договору пожизненного содержания квартиры предназначены для перепродажи, то они не относятся к основным средствам, а являются товаром и должны учитываться на счете бухгалтерского учета 41 "Товары". В этом случае вы должны их учитывать при налогообложении.

О.В.Хритинина

Советник налоговой службы РФ

III ранга

Управление ресурсных и

имущественных налогов

МНС России

Подписано в печать

03.02.2004

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——