"Учет.Налоги.Право", N 44, 2003

Вопрос: В 1999 г. я заключил договор о продаже квартиры в мою собственность. По условиям этого договора оплата квартиры производилась векселями банка. В связи с покупкой квартиры по месту моей работы мне была предоставлена льгота по подоходному налогу в 1999 и 2000 гг. В 2003 г. я обратился в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении имущественного вычета по налогу на доходы за 2001 - 2002 гг. Однако налоговики отказали мне в вычете. Мотивировали они это тем, что оплата квартиры была произведена не деньгами, а векселями. Правомерны ли их действия?

Ответ: Да, правомерны. Обратимся к пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. В нем сказано, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Речь идет о квитанциях к приходным ордерам, банковских выписках, товарных и кассовых чеках и т.д.

Исходя из смысла названной нормы, необходимым условием предоставления имущественного вычета является направление физическим лицом именно денежных средств на указанные в Кодексе цели. Поэтому в случае внесения им в счет оплаты стоимости жилья ценных бумаг, принадлежащих ему на праве собственности (включая векселя и акции), имущественный вычет ему предоставляться не может. Таким образом, действия налоговиков, когда они отказали вам в имущественном вычете, были правомерны.

А.В.Холод

Старший государственный

налоговый инспектор

юридического отдела

УМНС России

по г. Москве

Подписано в печать

24.11.2003

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——