"Московский налоговый курьер", N 21, 2002

Вопрос: Товарищество собственников жилья полагает, что в соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и пп.8 п.1 ст.238 Налогового кодекса Российской Федерации не является плательщиком ЕСН.

Товарищество собственников жилья также считает правомерным освобождение от уплаты НДС с сумм членских взносов собственников квартир, вносимых для осуществления ремонтно - эксплуатационного обслуживания жилого дома.

Просьба дать разъяснения по указанным вопросам.

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 23 августа 2002 г. N 28-11/40047

По единому социальному налогу

Согласно пп.8 п.1 ст.238 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции Федерального закона от 31.12.2001 N 198-ФЗ не подлежат обложению единым социальным налогом суммы, выплачиваемые за счет членских взносов садоводческих, садово - огородных, гаражно - строительных и жилищно - строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций.

Перечень организационно - правовых форм кооперативов (товариществ), указанный в пп.8 п.1 ст.238 Кодекса, исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит. Следовательно, товарищества собственников жилья обязаны уплачивать единый социальный налог на общих основаниях без применения льготы, предусмотренной пп.8 п.1 ст.238 Кодекса.

В своих действиях по налогообложению налоговые органы руководствуются законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которое состоит из Кодекса и принятых в соответствии с ним федеральных законов о налогах и сборах. Федеральный закон от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" не относится к законодательству о налогах и сборах.

По налогу на добавленную стоимость

Согласно ст.27 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" (с изменениями и дополнениями) с 1 января 2001 г. до 1 января 2004 г. от обложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация услуг по предоставлению в пользование жилых помещений в жилищном фонде всех форм собственности, услуг по техническому обслуживанию, техническому ремонту, капитальному ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства, осуществляемых за счет целевых расходов в домах жилищно - строительных кооперативов.

Таким образом, от налогообложения освобождаются целевые взносы членов жилищно - строительных кооперативов, направленные на обеспечение технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов, санитарного содержания, управления эксплуатацией домохозяйства в домах жилищно - строительных кооперативов.

Деятельность жилищно - строительных кооперативов регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 15.06.1996 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья", действие которого распространяется на жилищно - строительные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом и на иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом дома. В связи с этим указанное выше право на освобождение от обложения налогом на добавленную стоимость, предусмотренное для жилищно - строительных кооперативов, возможно распространить в условиях действующего законодательства по налогу на добавленную стоимость и на иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, указанные в названном выше Федеральном законе от 15.06.1996 N 72-ФЗ и функции которых аналогичны жилищно - строительным кооперативам.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——