"Московский налоговый курьер", N 1, 2003

Вопрос: Организация планирует сдавать в аренду помещение иностранной организации.

В каком порядке производится освобождение от обложения НДС предоставления арендодателем в аренду помещения иностранной организации?

Можно ли в добровольном порядке отказаться от указанной льготы?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 23 августа 2002 г. N 24-11/38939

В соответствии с п.1 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.

Указанные положения применяются в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы настоящего пункта, определяется федеральным органом исполнительной власти, регулирующим отношения Российской Федерации с иностранными государствами и международными организациями, совместно с Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.

Основанием для практической реализации права иностранных граждан и организаций на указанную льготу в Российской Федерации является наличие страны их постоянного местопребывания в Перечне, прилагаемом к совместному Приказу МИД России N 13747 и МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".

В соответствии с Письмом МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 в отношении государств, не поименованных в указанном Перечне, впредь до внесения изменений и дополнений в соответствии с п.2 указанного выше Приказа продолжает действовать Письмо Госналогслужбы России от 13.07.1994 N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации" (с дополнениями) с приложением списка государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам.

В случае аренды помещения иностранной организацией льгота действует с учетом ограничений, содержащихся в указанных выше Перечне и списке.

Правомерность применения указанной льготы документально подтверждается копией свидетельства о внесении в сводный государственный реестр аккредитованных на территории Российской Федерации представительств иностранных компаний, выданного ГРП России (либо копией разрешения на открытие представительства иностранной организации, выданного ГРП России или ТПП России), а также договором аренды.

При выполнении перечисленных выше условий предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранному юридическому лицу (постоянному представительству) не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) в соответствии с п.1 ст.149 НК РФ.

Таким образом, при решении вопроса о предоставлении освобождения от обложения НДС, предусмотренного п.1 ст.149 НК РФ, следует руководствоваться изложенным выше порядком.

При этом согласно п.5 ст.149 НК РФ налогоплательщик вправе отказаться от освобождения от обложения НДС операций по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренных только п.3 указанной статьи.

Заместитель

руководителя Управления

советник налоговой службы РФ

I ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——