"Налоговый вестник", N 4, 2002

Вопрос: Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, созданной по управлению кондоминиумом.

Собственники жилья вносят на расчетный счет "квартирную плату", состоящую из двух слагаемых, включающих коммунальные платежи за тепло, воду, антенну.

Просим дать следующее разъяснение: участвует ли "квартирная плата", состоящая из двух слагаемых, в формировании налоговой базы по налогу на прибыль в полном объеме или же ее отдельные составляющие?

Ответ: В соответствии со ст.247 НК РФ объектом обложения по налогу на прибыль организаций признается прибыль, полученная налогоплательщиком. Прибылью признается полученный доход, уменьшенный на величину произведенных расходов.

Доходом от реализации признается выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущества (включая ценные бумаги) и имущественных прав (ст.249 НК РФ).

Ввиду того что вышеуказанное товарищество непосредственно не оказывает коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и канализация и т.п.), то полученная от квартиросъемщиков плата (часть платы) за предоставление указанных услуг не является доходом для этого товарищества, а подлежит перечислению соответствующим организациям, на которые возложено обеспечение получения населением коммунальных услуг. При этом необходимо иметь в виду, что убытки, возникшие в связи с недобором указанных платежей, не признаются убытками для целей налогообложения прибыли.

Подписано в печать Г.В.Зинькова

15.03.2002 Ведущий специалист

Департамента налоговой политики

Минфина России

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——