"Московский налоговый курьер", N 4, 2002

Вопрос: Организация имеет в составе основных средств жилые квартиры, которые намерена сдавать в аренду для проживания граждан. Вправе ли организация воспользоваться льготой, предусмотренной п."а" ст.5 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий"? Распространяется ли указанная льгота на установленное в квартирах оборудование - водонагреватели, видеодомофонную систему, мебель и т.п.?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 19 ноября 2001 г. N 06-12/2/53424

Согласно п."а" ст.5 Закона Российской Федерации от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" стоимость имущества предприятий, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую стоимость объектов жилищно - коммунальной и социально - культурной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика.

Порядок применения данной льготы разъясняется пп."а" п.6 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 08.06.1995 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество предприятий". В соответствии с данным пунктом к объектам жилищно - коммунальной сферы, стоимость которых освобождается от уплаты налога на имущество, относится жилой фонд.

Согласно Жилищному кодексу РСФСР от 24.06.1983 (в ред. от 28.03.1998) находящиеся на территории РФ жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Кроме того, Законом РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения.

В том случае, если квартиры поставлены на баланс предприятия в качестве объектов жилищно - коммунальной сферы и используются по назначению (для проживания физических лиц), их балансовая стоимость уменьшает базу для обложения налогом на имущество предприятий, то есть организация вправе воспользоваться вышеуказанной льготой.

Льгота предоставляется только в части жилого фонда, а водонагреватели, видеодомофонная система, мебель и т.п. к таковому не относятся.

Заместитель

руководителя Управления

МНС России по г. Москве

Ю.А.Мавашев

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——