"Консультант Бухгалтера", N 12, 2001

Вопрос: За счет каких средств относятся расходы по оформлению регистрационного удостоверения на право собственности объекта недвижимости, оплате услуг по оформлению техпаспорта?

Ответ: В соответствии с п.8 ПБУ 6/01 первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Так, в первоначальную стоимость, например, включаются регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением (получением) прав на объект основных средств.

В первоначальную стоимость включаются также фактические затраты организации на доставку объектов и приведение их в состояние, в котором они пригодны для использования.

В связи с вышеизложенным плата за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, перечисляемая организацией, приобретающей основное средство, в соответствии со ст.11 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. изменений и дополнений), а также иные затраты по оформлению регистрационного удостоверения должны относиться на увеличение первоначальной стоимости объекта (подтверждено Письмом Минфина России от 18 мая 2000 г. N 04-02-04/1).

В таком же порядке отражаются и затраты по оформлению технического паспорта при приобретении прав на объект недвижимости.

Подписано в печать

12.11.2001

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——