"Интернет-сайт МНС России www.nalog.ru", 2001

Вопрос: Вправе ли физические лица, осуществившие расходы по новому строительству либо приобретению жилого дома, квартиры, дачи или садового домика на территории Российской Федерации до 1 января 2001 г. и начавшие пользоваться льготой по подоходному налогу с физических лиц в связи с такими расходами в порядке, установленном пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц", продолжить пользоваться этой льготой по доходам, полученным после 1 января 2001 г., если по состоянию на 1 января 2001 г. эти лица указанной льготой полностью не воспользовались?

Ответ: Налогоплательщики, осуществившие расходы по оплате нового строительства либо приобретению жилого дома или квартиры, или дачи, или садового домика, и заявившие льготу по подоходному налогу с физических лиц по месту основной работы до 1 января 2001 г. либо по декларациям о доходах за 2000 г., вправе воспользоваться налоговым вычетом по суммам таких расходов в соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона РФ "О подоходном налоге с физических лиц" из совокупного дохода, полученного за 2000 г.

Если сумма налоговой льготы, предоставленной налогоплательщикам в связи с расходами по оплате строительства либо приобретению жилого дома или квартиры, полностью не использована, налогоплательщики вправе продолжить пользоваться налоговым вычетом по правилам, установленным пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ в 2002 г. при подаче налоговой декларации за 2001 г. При этом имущественный налоговый вычет будет предоставлен с зачетом суммы льготы, ранее использованной в порядке, предусмотренном Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц".

Например, физическое лицо приобрело в 1999 г. квартиру за 700 тыс. руб. В этом же году по месту основной работы заявлен налоговый вычет в связи с расходами по покупке квартиры. Сумма налогового вычета, предоставленного физическому лицу за 1999 г., составила 150 тыс. руб., за 2000 г. - 180 тыс. руб. Всего за два года пользования льготой освобождено от налогообложения 330 тыс. руб. (150 тыс. руб. + 180 тыс. руб.).

Общий размер льготы за все годы ее использования по расходам налогоплательщика в связи с приобретением (строительством) квартиры или жилого дома, установленный Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц", составляет 417 450 руб. Размер имущественного налогового вычета по аналогичным расходам, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ, установлен в размере 600 тыс. руб.

Доход налогоплательщика, полученный за 2001 г., налог с которого по ставке 13% был удержан в размере 32,5 тыс. руб., составил 250 тыс. руб. На основании заявления и налоговой декларации налогоплательщика, представленных в налоговую инспекцию по месту его жительства по окончании 2001 г., произведен возврат налога на доходы в сумме 32,5 тыс. руб. Всего за три года сумма налоговых вычетов в связи с покупкой квартиры составила 580 тыс. руб. (150 тыс. руб. + 180 тыс. руб. + 250 тыс. руб.). В таком случае налогоплательщик по окончании 2002 г. вправе заявить возврат налога с суммы дохода в размере 20 тыс. руб. (600 тыс. руб. - 580 тыс. руб.).

03.09.2001 И.С.Кашин

Государственный советник

налоговой службы II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——