"Налоговые известия Московского региона", N 7, 2001

Вопрос: Подлежит ли обложению налогом с продаж инвестиционная деятельность по строительству жилых домов на правах долевого участия?

Ответ: Согласно п.18 ст.4 Закона Московской области "О налоге с продаж" не подлежит обложению налогом с продаж стоимость зданий, сооружений, земельных участков и иных объектов, относящихся к недвижимому имуществу, и ценных бумаг.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Таким образом, стоимость квартир, приобретенных у строительной организации или риэлторской фирмы и оплаченных за наличный расчет, не является объектом обложения налогом с продаж.

Приобретение квартир в форме долевого участия в строительстве жилого дома приравнивается в целях обложения налогом с продаж к покупке квартиры. Следовательно, их стоимость также не является объектом обложения налогом с продаж.

Подписано в печать А.М.Ус

10.07.2001 Управление МНС России

по Московской области

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——