"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 28, 2001

Вопрос: Можно ли представленный физическим лицом договор аренды рассматривать как оплату стоимости квартиры в рассрочку? Какую стоимость квартиры - рыночную или инвентаризационную и на какую дату следует рассматривать в данном случае для целей налогообложения?

Ответ: Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Гражданин - арендатор, который заключил договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору, права собственности на квартиру до внесения всей обусловленной договором выкупной цены не приобретает. После передачи квартиры в собственность физическому лицу суммы арендной платы, внесенные в счет оплаты стоимости квартиры, в установленном порядке могут быть отнесены на уменьшение совокупного налогооблагаемого дохода, полученного за соответствующий период.

Объект обложения подоходным налогом определяется как разница между рыночной ценой квартиры и фактически уплаченной покупателем суммой. Рыночная стоимость жилого дома, квартиры, иного домовладения в целях налогообложения определяется на дату передачи объекта в собственность физического лица.

Подписано в печать И.Белякова

03.07.2001 Советник налоговой службы

II ранга

Т.Богданова

Советник налоговой службы

II ранга

П.Грузин

Советник налоговой службы

I ранга

И.Ивер

Советник налоговой службы

II ранга

И.Исаева

ООО "Аудиторская фирма "Про - Аудит"

Т.Орлова

Консультант

Департамента налоговой политики

Минфина России

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——