"Налоговый вестник", N 6, 2001

Вопрос: Организация выкупила нежилое помещение у Департамента государственного и муниципального жилья. По договору купли - продажи организация заплатила за это помещение 900 000 руб. и за регистрацию прав на него - 5000,50 руб.

Однако при передаче помещения к акту приемки - передачи было приложено авизо, в котором указана балансовая стоимость этого помещения в размере 20 000 руб. и сумма начисленного износа - 70 000 руб. По какой стоимости организация должна оприходовать выкупаемое имущество и начислять налог на имущество предприятий?

Ответ: В соответствии с Законом РФ "О налоге на имущество предприятий" данным налогом, в частности, облагаются основные средства, находящиеся на балансе плательщика и учитываемые по остаточной стоимости.

При этом в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку.

В связи с этим приобретенное в собственность нежилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано в государственном реестре, должно быть принято к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств в сумме фактически произведенных затрат на его приобретение.

Как следует из данных, приведенных в вопросе, объект принимается к учету по выкупной стоимости в сумме 900 000 руб. с добавлением расходов по регистрации права на недвижимое имущество - 5000,50 руб.

Подписано в печать А.В.Сорокин

18.05.2001 Начальник отдела

имущественных и прочих налогов

Департамента налоговой политики

Минфина России

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——