"Налоговый вестник", N 6, 2001

Вопрос: Как осуществить в бухгалтерском учете за 2000 г. списание квартир, переданных муниципальному жилищному фонду?

Ответ: В п.2 ст.146 НК РФ установлено, что не признается реализацией товаров (работ, услуг) передача на безвозмездной основе жилых домов, объектов жилищно - коммунального назначения и других указанных в этом пункте объектов.

В Письме Минфина России от 29.10.1993 N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно - коммунальном хозяйстве" (с изменениями и дополнениями от 03.04.1996 N 37) определен порядок, что и подтверждено в п.19 Методических рекомендаций о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организации, согласно которому при приобретении отдельных квартир в объектах жилого фонда организация - покупатель отражает их стоимость по дебету счета 04 "Нематериальные активы" и кредиту счетов учета расчетов.

Средства, использованные на строительство жилых зданий и приобретение отдельных квартир в объектах жилого фонда, одновременно с вышеуказанной корреспонденцией счетов списываются по дебету счетов источников, направленных на приобретение квартир (84 "Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)", субсчет "Фонд накопления", 86 "Целевое финансирование"), в корреспонденции со счетом 84, субсчет "Фонд средств социальной сферы".

Начисление износа по объектам жилищного фонда производится в конце года по нормам амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР", и его суммы отражаются на забалансовом счете 014 "Износ жилищного фонда".

Переданные муниципальному органу квартиры, учитываемые на счете 04 "Нематериальные активы", подлежат в 2000 г. списанию по счету 48 "Реализация прочих активов", по дебету которого отражается балансовая стоимость выбывающих квартир, а по кредиту - сумма начисленного износа со счета 014 "Износ жилищного фонда" и разница на счет 80 "Прибыли и убытки" без уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

Подписано в печать В.И.Макарьева

18.05.2001 Государственный советник

налоговой службы II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——