"Налоговый вестник", N 5, 2001

Вопрос: Организация является государственным унитарным предприятием. Объекты основных средств переданы указанному предприятию на праве хозяйственного ведения. Решением комитета по управлению имуществом административное здание было передано в аренду другой организации в соответствии с договором аренды на баланс арендатора. Правомерна ли указанная операция?

Ответ: Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ, Кодекс) государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Кодексом.

ГК РФ предусматривается, что собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

В связи с вышеизложенным решение о выбытии и продаже объектов основных средств должно приниматься его собственником.

Что касается бухгалтерского учета объектов основных средств, то в соответствии с Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" имущество, являющееся собственностью организации, учитывается обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося у данной организации.

Во исполнение Программы реформирования бухгалтерского учета в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.03.1998 N 283, Минфином России разработано и утверждено Положение по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/97 (Приказ Минфина России от 03.09.1997 N 65н).

Вышеприведенным Положением установлены методологические основы формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и договора аренды.

Как следует из вопроса, объекты основных средств, являющиеся федеральной собственностью и закрепленные на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за государственным унитарным предприятием, передаются по договорам аренды другим юридическим лицам с передачей на баланс арендатора.

В этой связи следует отметить, что вышеприведенная операция противоречит положениям ГК РФ и правилам, изложенным в ПБУ 6/97.

Объекты основных средств, предоставляемые арендатору (нанимателю) за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (включая объекты, находящиеся в федеральной собственности и переданные арендатору с разрешения территориальных органов), подлежат обособленному отражению в бухгалтерском учете у арендодателя на счете 01 "Основные средства". Арендатор учитывает полученные по договору аренды объекты основных средств на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства".

В связи с вышеизложенным договор аренды, предусматривающий "передачу объектов основных средств с баланса на баланс", должен быть переоформлен, как противоречащий положениям ГК РФ.

Подписано в печать Е.А.Русакова

19.04.2001 Консультант

Института профессиональных бухгалтеров

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——