"Налоговый вестник", N 5, 2001

Вопрос: Организация приобрела здание для использования в своей предпринимательской деятельности, право собственности на которое зарегистрировано в едином государственном реестре. Прежде чем использовать указанное здание по своему новому назначению был заключен договор подряда на осуществление целого ряда строительно - монтажных работ. Каким образом следует отразить в бухгалтерском учете указанные операции?

Ответ: Как известно, основной принцип оценки имущества, приобретенного за плату, заложен в Федеральном законе от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", которая осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку.

Согласно Методическим указаниям по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденным Приказом Минфина России от 20.07.1998 N 33н, в фактические затраты на приобретение включаются, в частности, затраты по их доведению до состояния, в котором они были бы пригодны к использованию.

Таким образом, если организация приобрела здание в целях его дальнейшего использования, то затраты, связанные с его приобретением, включая затраты по доведению объекта до состояния, в котором он будет пригоден к использованию, учитываются в общеустановленном порядке на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы".

По мере завершения работ, связанных с доведением объекта до пригодности к эксплуатации, объект принимается к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств. Производится запись по дебету счета 01 "Основные средства" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы". У организации - покупателя формируется новая первоначальная стоимость объекта.

Подписано в печать Е.А.Русакова

19.04.2001 Консультант

Института профессиональных бухгалтеров

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——