"Консультант Бухгалтера", N 5, 2001

Вопрос: Московскому предприятию был сдан в аренду участок земли. При этом счета за аренду выставляются с учетом НДС (выдается также счет - фактура).

Можно ли такой НДС, уплаченный за аренду земли, принимать к зачету (считать налоговым вычетом)?

Ответ: Действующим налоговым законодательством не предусмотрено освобождение по налогу на добавленную стоимость операций по сдаче в аренду земельных участков.

В соответствии с разъяснениями московских налоговых органов (Письмо Управления МНС России по г. Москве от 26 декабря 2000 г. N 02-14/61770 "О порядке оформления платежей арендной платы с учетом НДС"), в данном вопросе следует руководствоваться порядком, определенным ст.168 части второй НК РФ, согласно которому при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога.

При этом, покупателю (пользователю данной услуги) выставляется счет - фактура в установленном порядке.

Таким образом, при соблюдении прочих условий, предусмотренных налоговым законодательством (фактическая оплата стоимости услуги по аренде продавцу, наличие счета - фактуры, связь произведенных затрат с производственным процессом), сумму НДС, выставленную за аренду земельного участка, можно считать налоговым вычетом и отнести на уменьшение величины начисленного налога (ст.171 части второй НК РФ).

Подписано в печать

11.04.2001

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——