"Московский налоговый курьер", N 13, 2001

Вопрос: Какие затраты относятся к содержанию и ремонту жилищного фонда для целей предоставления товариществам собственников жилья, ЖСК и некоммерческим организациям, управляющим кондоминиумами, налоговой льготы, установленной п."е" ст.5 Закона г. Москвы от 29.11.2000 N 35 "О ставках и льготах по налогу на прибыль"?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 14 марта 2001 г. N 03-08/12268

Согласно п."е" ст.5 Закона г. Москвы от 29.11.2000 N 35 "О ставках и льготах по налогу на прибыль" освобождается от налогообложения прибыль, полученная от всех видов деятельности товариществ собственников жилья и их объединений, жилищных и жилищно - строительных кооперативов, иных некоммерческих организаций, управляющих кондоминиумом, направленная в отчетном периоде на содержание и ремонт жилищного фонда.

Из изложенного следует, что налоговая льгота предоставляется определенным Законом субъектам хозяйственной деятельности путем уменьшения облагаемой за отчетный период прибыли для исчисления налога в бюджет г. Москвы на величину фактически произведенных за этот период за счет полученной прибыли затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда, находящегося на их балансе.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких, престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

В жилищный фонд не включаются нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.

Исходя из Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР" и Постановления Госкомитета РФ по вопросам архитектуры и строительства от 01.04.1994 N 18-24 к затратам по содержанию и ремонту жилищного фонда, принимаемым при исчислении размера предоставляемой налоговой льготы, следует относить:

- расходы по профилактическому обслуживанию и ремонту санитарно - технического и иного оборудования (водоотводящее устройство, система водо-, тепло- и энергоснабжения, канализация, вентиляция, централизованное кондиционирование, электрооборудование), находящегося в жилых домах и жилых помещениях;

- расходы по санитарному обслуживанию и ремонту подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также подвалов;

- оплата услуг по озеленению и организации механизированной уборки прилегающих к домам улиц, тротуаров, дворов;

- расходы по дежурному освещению лестничных клеток, лифтов, произведенные сверх сумм, заложенных в сметах расходов на содержание жилищного фонда, за счет собственной прибыли, полученной товариществами собственников жилья, ЖСК и некоммерческими организациями, управляющими кондоминиумами.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы III ранга

А.А.Глинкин

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——