"Консультант Бухгалтера", N 4, 2001

Вопрос: Компания оказывает услуги по сдаче помещений в аренду иностранным компаниям. Расскажите об особенностях исчисления и уплаты НДС по таким услугам.

Ответ: На основании п.1 ст.149 части второй НК РФ "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация на территории Российской Федерации услуг по сдаче в аренду служебных и (или) жилых помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации. Реализация данных услуг не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) в случаях, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении граждан Российской Федерации и российских организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве, либо если такая норма предусмотрена международным договором (соглашением) Российской Федерации. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяются нормы настоящего пункта, определяется федеральным органом исполнительной власти, регулирующим отношения Российской Федерации с иностранными государствами и международными организациями, совместно с Министерством РФ по налогам и сборам.

Перечень государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при сдаче в аренду жилых и служебных помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, приведен в Приказе МИД России от 13 ноября 2000 г. N 13747, МНС России N БГ-3-06/386 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче имущества в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям" (Приказ вступил в силу с 1 января 2001 г.)

Необходимо также отметить, что на основании ст.170 части второй НК РФ "Порядок отнесения сумм налога на затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг)" суммы налога, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров (работ, услуг), включаются в состав затрат в случае использования указанных товаров (работ, услуг) при производстве и (или) реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) в соответствии с п.1 ст.149 части второй НК РФ.

В случае частичного использования покупателем приобретенных товаров (выполненных работ, оказанных услуг) в производстве и (или) реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых подлежат налогообложению, а частично - в производстве и (или) реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых освобождены от налогообложения, покупателю следует руководствоваться положениями п.4 ст.170 части второй НК РФ.

Сведения об услугах, освобожденных от налогообложения, приводятся в Приложении "Г" к Декларации по налогу на добавленную стоимость (утвержденной Приказом МНС России от 27 ноября 2000 г. N БГ-3-03/407). Там же указываются и соответствующие суммы "входного" НДС.

Подписано в печать

14.03.2001

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——