"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, 2001

Вопрос: Возможно ли предоставление льготы по подоходному налогу физическому лицу, производившему реконструкцию квартиры, выделенной согласно постановлению главы местного самоуправления в жилом доме, предназначенном для реконструкции, своими силами и средствами с последующим оформлением квартиры в собственность? Все строительные материалы приобретались за счет собственных средств и ссуды, полученной физическим лицом в мэрии на эти цели. В постановлении главы указано, что после окончания работ необходимо предъявить квартиру к сдаче комиссии для оформления постановления о подтверждении факта ввода ее в эксплуатацию, закрепления права собственности и внесения изменений в технический паспорт.

Ответ: Согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" льгота предоставляется по суммам, направленным на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры, или дачи, или садового домика.

При определении сумм, подлежащих исключению из совокупного облагаемого дохода в связи со строительством указанных в Законе объектов, включая незавершенное строительство, следует иметь в виду, что к ним относятся все расходы, непосредственно связанные с выполнением строительных работ по возведению дома.

Согласно постановлению главы местного самоуправления физическому лицу выделено жилое помещение для реконструкции своими силами и средствами с последующим оформлением в собственность. В результате выполнения строительно - монтажных работ в ходе реконструкции жилого помещения под жилые квартиры за счет собственных и заемных средств физического лица была построена отдельная квартира, поэтому такое лицо вправе воспользоваться налоговой льготой в пределах 5000-кратного размера установленной законом минимальной оплаты труда, учитываемого за трехлетний период подряд, но не более размера совокупного дохода за указанный период. При этом налоговый вычет распространяется на суммы документально подтвержденных расходов на отделочные работы, проведенные в жилом помещении, предназначенном для реконструкции, которые физическое лицо осуществляет самостоятельно.

Подписано в печать Т.Богданова

21.02.2001 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——