"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, 2001

Вопрос: Физическому лицу была предоставлена субсидия на приобретение жилья. Разницу между стоимостью квартиры и предоставленной субсидией выплатило физическое лицо за счет собственных денежных средств. В дальнейшем ему был выдан ордер на получение квартиры по договору найма. При обращении физического лица в налоговую инспекцию по месту постоянного жительства с письменным заявлением о предоставлении льготы по подоходному налогу был получен отказ, поскольку на данную квартиру был выдан ордер, т.е. полученная жилая площадь не приобретена в собственность такого лица. Правильно ли это?

Ответ: Согласно пп."в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" льгота предоставляется физическим лицам, являющимся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если квартира передается физическому лицу по договору найма (по ордеру), то воспользоваться льготой как покупатель жилья такое лицо не вправе.

Подписано в печать Т.Богданова

21.02.2001 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——