"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, 2001

Вопрос: Организация в 2000 г. предоставила своему работнику льготу по подоходному налогу в связи с долевым участием в строительстве жилья. Оплата строящейся квартиры произведена векселем. При решении вопроса о предоставлении налоговой льготы бухгалтерия организации руководствовалась следующим. Договор на долевое участие в строительстве квартиры заключен 7 января 2000 г. на сумму 40 тыс. руб. По требованию строительной фирмы, в которой приобреталась квартира, оплата должна была быть произведена простым векселем, приобретенным в том банке, который являлся учредителем данной фирмы. В тот же день работник организации приобрел в указанном банке за счет собственных средств, находящихся во вкладе, вексель стоимостью 40 тыс. руб. и передал его строительной фирме в качестве оплаты строящегося жилья, что подтверждается мемориальным ордером, в котором указана цель приобретения векселя - участие в строительстве жилья, и актом приема - передачи векселя.

В соответствии с нормами гражданского законодательства, в частности со ст.140 Гражданского кодекса Российской Федерации, платежи осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. Формы безналичных расчетов разнообразны. Возможны расчеты и ценными бумагами, например ст.877 ГК РФ предусматривает форму расчетов чеком. Согласно ст.5 ГК РФ в Российской Федерации сложилась общепризнанная практика расчетов векселями. Правомерно ли налоговая инспекция отказывает в предоставлении льготы по подоходному налогу при оплате приобретенной квартиры векселем, ведь временного разрыва между заключением договора, покупкой векселя и передачей его в качестве оплаты фактически нет?

Ответ: В соответствии с пп."в" п.6 ст.3 Закона "О подоходном налоге с физических лиц" льгота предоставляется по суммам, направленным физическими лицами на новое строительство или приобретение указанных в Законе объектов в пределах 5000-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда, учитываемого за трехлетний период подряд. Необходимым условием предоставления жилищного вычета является направление физическим лицом денежных средств на указанные в Законе цели, поэтому в случае внесения таким лицом в счет оплаты стоимости жилья ценных бумаг, принадлежащих ему на праве собственности, включая векселя, соответствующий вычет не предоставляется, поскольку при этом отсутствует направление физическим лицом сумм на цели, предусмотренные в Законе.

Вексель удостоверяет обязательство займа. Поэтому, являясь долговым обязательством, он не может отождествляться ни с денежными средствами, ни с иным эквивалентом, используемым в товарном обращении. Замена стороны (векселедержателя) по вексельному обязательству не изменяет содержания первоначального обязательства векселедателя, что подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.04.2000 N 440/99.

Подписано в печать Т.Богданова

21.02.2001 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——