"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 8, 2001

Вопрос: Правомерно ли налоговая инспекция отказывает физическому лицу в предоставлении льготы при покупке квартиры в сентябре 1997 г. за счет банковского кредита на сумму выплаченного кредита, мотивируя это тем, что сумма кредита была направлена на приобретение жилья, т.е. квартира куплена не на свои, а на заемные средства, а значит, сумма кредита и сумма, уплаченная за жилье, - это одни и те же деньги и их нельзя учитывать дважды?

Ответ: Физическое лицо, воспользовавшееся налоговой льготой в связи с покупкой жилья за счет целевого банковского кредита в порядке, предусмотренном пп."в" п.6 ст.3 Закона Российской Федерации от 07.12.1991 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", вправе получить помимо вычета на сумму прямых расходов на покупку квартиры в пределах 5000-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда вычет на суммы, направленные на погашение целевого банковского кредита и уплату процентов по нему. При этом сумма предоставленных налоговых льгот не может превышать размера совокупного дохода физического лица за трехлетний период, исчисленный с года, в котором подано заявление о льготе, если льгота оформлялась до 1 января 2000 г.

Следовательно, в данном случае налоговый вычет по суммам, направленным на погашение кредита и уплату процентов, может быть предоставлен наряду с льготой по прямым расходам, ограниченной размером 5000-кратной минимальной месячной оплаты труда. Расчет льготы производится отдельно за 1997, 1998 и 1999 гг. исходя из суммы совокупного дохода и фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, а также погашение кредита и уплату процентов по нему.

Подписано в печать Т.Богданова

21.02.2001 Советник налоговой службы

II ранга

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——