"Финансовая газета", N 5, 2001

Вопрос: Разрешает ли российское законодательство передавать право аренды в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества?

Ответ: Пункт 6 ст.66 части первой ГК РФ (в ред. от 08.07.1999) устанавливает возможность вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. В данной ситуации возможны два варианта: участник является собственником имущества и передает обществу его в аренду или арендатором и передает имущество в субаренду. При первом варианте общество зачитывает вклад акционера на сумму тех арендных платежей, которые оно произвело бы, арендуя его у третьего лица. При втором варианте:

акционер арендует имущество (т.е. на нем лежит обязанность выплачивать арендную плату арендодателю);

данное право аренды он передает обществу и оценивает его либо стоимостью аренды, либо по более высокой цене.

По сути, в обоих вариантах происходит освобождение акционера от обязанности вклада в уставный капитал общества путем зачета требования к обществу, что прямо запрещено п.2 ст.99 ГК РФ.

Подписано в печать В.Саладзе

31.01.2001 Юрист

     
   ——————————————————————————————————————————————————————————————————
————————————————————
——